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Financer son investissement immobilier en 2025

  Investir sans apport en 2025 : mythe ou opportunité réelle ? Tu rêves d’investir dans l’immobilier mais tu bloques sur un point : tu n’as pas (ou peu) d’apport . Est-ce que c’est mission impossible en 2025 ? Ou au contraire une stratégie que tu peux réellement activer si tu t’y prends bien ? Bonne nouvelle : investir sans apport reste possible , même dans un contexte bancaire plus strict. Mais comme toujours, il faut comprendre les règles du jeu, savoir convaincre… et surtout structurer un projet crédible . 💰 Qu’est-ce qu’un “investissement sans apport” ? Investir sans apport, c’est tout simplement demander à la banque de financer 100 % du prix d’achat + les frais de notaire , voire même les travaux. En d’autres termes, tu utilises l’effet de levier maximal du crédit , sans sortir (ou presque) d’argent de ta poche. Oui, c’est ambitieux. Non, ce n’est pas réservé aux millionnaires. Mais il y a des conditions à respecter, et des arguments à préparer. 📉 Ce qui a chang...
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Introduction aux investissements immobiliers

  Investissements immobiliers : les meilleures stratégies pour investir malin et construire ton patrimoine Si tu veux bâtir un patrimoine solide, rentable et durable , tu ne peux pas passer à côté de l’investissement immobilier. Que ce soit pour générer des revenus, défiscaliser ou préparer ta retraite, c’est LE levier incontournable. Mais voilà… investir dans l’immobilier peut aussi faire peur : peur de se tromper, de payer trop d’impôts, de tomber sur de mauvais locataires, ou tout simplement de ne pas savoir par où commencer. Bonne nouvelle : ici, on dédramatise tout ça. Et on transforme l’immobilier en un outil simple et puissant à ton service 💪 🏡 Pourquoi investir dans l’immobilier ? L’immobilier, c’est plus qu’un toit ou un bien physique. C’est une vraie machine à produire de la valeur : ✅ Des revenus passifs via la location ✅ Une optimisation fiscale puissante (location meublée, travaux, amortissement…) ✅ Un actif tangible, qui résiste à l’inflation ✅ Une str...
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Introduction aux réductions d'impôts

  Réduction d’impôts : les clés pour payer moins sans se compliquer la vie Tu en as marre de voir une partie de ton argent partir en fumée chaque année dans les impôts ? Tu as l’impression de payer trop, sans forcément comprendre pourquoi ? Rassure-toi, tu n’es pas seul. Et surtout, tu es au bon endroit 💡 Bienvenue dans le premier article sur la “Réduction d’impôts” de Mon Coach Patrimonial , ton espace dédié à l’ optimisation fiscale simple, accessible et légale (évidemment !). 💸 Réduire ses impôts : un droit, pas une magouille On va poser les choses tout de suite : vouloir payer moins d’impôts, ce n’est pas tricher . C’est utiliser les règles du jeu à ton avantage. Et ces règles, elles sont nombreuses… mais rarement expliquées simplement. Le problème, c’est que beaucoup se disent “j’y comprends rien”, ou “j’ai pas le temps de m’y plonger”… Résultat : des milliers d’euros gaspillés chaque année. 😩 Ici, je t’aide à reprendre le contrôle, sans prise de tête. Tu vas ...
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Présentation

  Bienvenue sur Mon Coach Patrimonial : ton nouveau guide vers un patrimoine serein, rentable et optimisé Tu veux mieux gérer ton argent, réduire tes impôts sans te prendre la tête, investir intelligemment dans l’immobilier ou les placements financiers ? Alors tu es exactement au bon endroit. Bienvenue sur Mon Coach Patrimonial , le blog conçu pour t’aider à bâtir un patrimoine solide, optimisé et aligné avec tes objectifs de vie . 👋 Qui suis-je ? Je m’appelle Nicolas Houssoy, architecte patrimonial et entrepreneur passionné. Depuis plusieurs années, j’accompagne des particuliers comme toi à prendre de bonnes décisions patrimoniales : réduire leurs impôts, investir dans l’immobilier, mieux préparer l’avenir. Mais surtout, je le fais avec un style bien à moi : clair, motivant, sans jargon, avec une vraie touche humaine . Parce que le patrimoine, ce n’est pas réservé aux millionnaires ni aux experts en fiscalité. 💡 Pourquoi ce blog ? Parce que j’en ai eu assez de vo...
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